Características
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Tipo de propiedad
- Apartamento
- Precio
- $2,800 USD
- Fecha de publicación
- 15/06/2026
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Ubicación
Zona: Ciudamar, San Miguel del Padrón, La Habana
El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.
Descripción del inmueble
Extras
- Patio de tierra
- Puerta calle
¿Cuánto cuesta comprarla?
Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.
El valor referencial de esta vivienda es 480,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.
Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.
No la inventamos: pon la tasa a la que cambias tú. Ver la tasa de hoy en elToque
El precio que se declare en la escritura.
Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.
No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.
Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×4
La zona de este anuncio: Ciudamar, San Miguel del Padrón (×4).
¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?
Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.
Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.
Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.
Cómo se documentan el precio y el pagoQué papeles necesitas
No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:
- La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
- El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
- El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
- Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
- La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.
El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.
Guía completa para comprar casa en CubaEstimación orientativa; confírmala con el notario.
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