Características
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Tipo de propiedad
- Biplanta
- Precio
- $16,000 USD
- Fecha de publicación
- 03/11/2026
Ubicación
Zona: Palmira, Cienfuegos
El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.
Descripción del inmueble
Extras
- Tanque instalado
- Agua las 24 horas
- Electricidad 220v
- Patio
- Comedor
- Enrejada
- Cisterna
- Terraza
- Puerta calle
- Garaje
- Patio de tierra
- Vigilancia y seguridad
- Alarma
¿Cuánto cuesta comprarla?
Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Desde el 21 de octubre de 2026 el impuesto se paga sobre el precio declarado o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 187/2026).
Para la cifra de partida (el valor referencial de la norma anterior) falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo o escribe directamente el precio que se declarará.
Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×1.5
La zona de este anuncio: Palmira (×1.5).
De partida ponemos el valor referencial de esta vivienda, — CUP (tabla de la Resolución 313/2024, la norma anterior), solo como cifra orientativa: ya no es un mínimo. Escribe el precio que vais a declarar.
No la inventamos: pon la tasa a la que cambias tú. Ver la tasa de hoy en elToque
Figura en la certificación catastral de la vivienda (Resolución 15/2026). Si es mayor que el precio, el impuesto se paga sobre él.
El precio que se declare en la escritura.
Sobre el precio declarado, o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 113, art. 44, modificado por la Ley 187).
No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.
¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?
Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.
Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.
Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.
Cómo se documentan el precio y el pagoQué papeles necesitas
No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:
- La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
- El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
- El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
- Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
- La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).
El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.
Guía completa para comprar casa en CubaEstimación orientativa; confírmala con el notario.
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