Características

Habitaciones: 4
Baños: 3
Tipo de propiedad: Casa Colonial
Precio: $70,000 USD
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 10/07/2026

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Ubicación

Zona: Cienfuegos, Cienfuegos

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏠 Presentamos esta encantadora casa colonial en Cienfuegos, una propiedad que combina la elegancia de la arquitectura tradicional con las comodidades modernas. Reestructurada hace 20 años, esta vivienda de placa entera destaca por su calidad constructiva y su atractivo diseño. Con un amplio espacio interior, cuenta con cuatro habitaciones y tres baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia o para aquellos que deseen emprender un negocio en el sector turístico.✨ Al ingresar, se apreciará el hermoso piso de mosaico que recorre la casa, así como la escalera antigua de mármol, que añade un toque de distinción. La casa cuenta con una sala y una saleta acogedoras, además de una cocina-comedor que invita a disfrutar de momentos en familia. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un patio de lavado y una amplia terraza que se convierte en el lugar ideal para relajarse y disfrutar del clima. La azotea libre, de gran tamaño, presenta múltiples posibilidades para crear un espacio de esparcimiento o incluso un mirador.📍 Actualmente, esta propiedad también alberga dos negocios: un bar café y la renta de habitaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Su diseño seguro y fresco asegura un ambiente agradable durante todo el año. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya colonial en Cienfuegos. Contáctenos para más información y para programar una visita. ¡Su nuevo hogar le espera!

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cienfuegos (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.