Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Tipo de propiedad: Biplanta
Precio: $250,000 USD
Fecha de publicación: 16/08/2026

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Ubicación

Zona: Boca Ciega, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 CASA INDEPENDIENTE EN VENTA – BOCA CIEGA 📍 Ubicación privilegiada: Zona de Boca Ciega, a solo 150 metros de la playa 🏖️ y cerca del camping. ! 💰 Precio de venta: $250,000 Dólares --- 📐 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD (DETALLADA) 🟢 PLANTA BAJA (Abajo) – Acceso principal Esta planta cuenta con todo lo necesario para la vida diaria y el entretenimiento. · 🚗 Garaje amplio: Espacio suficiente para guardar tu vehículo con total seguridad. · 🏊‍♂️ Piscina privada: Perfecta para refrescarte y disfrutar del clima tropical. Incluye: · 🚿 Baño de aseo y ducha exclusiva para la piscina (ideal para salir del agua sin mojar toda la casa). · 🚪 Portal de entrada: Acogedor recibidor para dar la bienvenida a tus invitados. · 🛋️ Sala – Comedor: Amplio ambiente familiar, ideal para reuniones y compartir momentos especiales. · 🍳 Cocina completa: Totalmente funcional, con espacio para cocinar deliciosos platos. · 🛏️ 2 Habitaciones (cuartos): Espaciosas y con buena ventilación. · 🛁 2 Baños completos: Modernos y cómodos para el diario vivir. --- 🔵 PLANTA ALTA (Arriba) – Acceso por escalera lateral y escalera interior Un nivel completamente independiente, perfecto para invitados, alquiler o familia extensa. · 🚪 Portal privado: Acceso independiente y con estilo. · 🛋️ Sala – Comedor: Segundo ambiente de estar, con mucha luz natural. · 🍳 Cocina adicional: ¡Sí! La parte de arriba también cuenta con su propia cocina, lo que la hace totalmente autosuficiente. · 🛏️ 2 Habitaciones (cuartos): Muy acogedoras y con buenas vistas. · 🛁 1 Baño completo: Bien distribuido y en excelentes condiciones. · ☀️ Placa libre (Terraza/Azotea): Espacio al aire libre en la parte superior, ideal para tender la ropa, tomar el sol o hacer una barbacoa con vista al cielo. ¡Totalmente aprovechable! --- --- 📌

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Boca Ciega, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.