Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa de Campo
Precio: $50,000 USD
Fecha de publicación: 30/06/2026

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Ubicación

Zona: Arroyo Naranjo, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se VENDE CASA CON TERRENO Y ÁRBOLES FRUTALES......1600 m³...** Propiedad con sus papeles en regla...Soy ÚNICO DUEÑO...está situada en Calle Perla entre H y Lindero.. POEY,, Arroyo Naranjo,,,La Habana...*** LUGAR Súper TRANSITADO Y DE NEGOCIOS GRANDE, MIPYMES Y MÁS...JUSTO EN PLENA CALZADA PERLA....40 Mts DE ANCHO X 40 Mts DE LARGO,, Frente x frente a la fábrica de Resistencia METROS CONTADORES...** La Propiedad consta de 1600 mt3,,, 3 cuartos, sala, cocina, 2 baños, cubierta ligera de purlez y sinc, y paredes de bloques...ventanas todas de cristal y hierro,,, tiene portal delantero y trasero....enrejado todo y alta seguridad....** Tiene una cafetería restaurante con su cocina independiente a la casa, negocio seguro generando actualmente ganancias, también es un punto de venta de pan..y mercadito...** También tiene una entrada grande para camiones, portón, garita de custodio,.. terreno para entrar contenedores y camiones.** También la casa consta de Pozo natural y Teléfono...110 v, 220 v y trifásica...** Tiene una nave Que mide 6 mtrs de ancho X 12 mtrs de largo,,y una altura de 3.85 mts de altura....Para almacen.... Completamente equipada para un centro de elaboración también con su electricidad completa reforzada TRIFÁSICA Y MONOFÁSICO, BREQUE Y REGISTRO...LLEGAR Y INSTALAR EQUIPOS... FREGADERO Y DEMÁS.....TAMBIÉN TIENE UNA CÁMARA FRÍA, Q ESTÁ ROTA PERO EN BUEN ESTADO FÍSICO...******(((( PRECIO DE LA PROPIEDAD )))*******## LA PROPIEDAD SE VENDE EN 40 000 MIL (USD) SOLO, CASA, TERRENO Y LA NAVE ....## TAMBIÉN TENEMOS EL PRECIO DE 50 000 MIL (USD) CON 3 NEGOCIOS INCLUIDOS, Y CON TODO INCLUIDO,,1-- CAFETERÍA COMPLETA CON EXHIBIDOR, 2 FREEZER, MOSTRADORES, MESAS, SILLAS,, COCINA CON PLANCHA INDUSTRIAL, FREIDORA INDUSTRIAL, MESAS DE ACERO INOXIDABLE, HORNOS Y MUCHAS COSAS MÁS,...., 2--MÁQUINAS DE HELADOS,, Frozen Y HELADOS DUROS PARA HACER TINAS....2-- PANADERÍA COMPLETA FUNCIONANDO AL 100 .. GENERANDO dinero al seguro y su venta del pan garantizado en el mismo punto de venta en la misma cafetería....Ambos negocios GENERANDO DINERO DESDE Día 1 .....CONTACTAR X LOS TELÉFONOS (LLAMAR O WHATSAPP)--- +[teléfono oculto] (YOSNIEL)---- [teléfono oculto] (LIANET)___FIJO:: [teléfono oculto]( OJOOO )...NO CONTACTAR CORREDORES PARA SUBIR PRECIO...EL PROPIETARIO SOY YO Y MANEJO AJUSTES Y PRECIO SEGÚN MI CONVENIENCIA..... GRACIAS!!!!!

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Arroyo Naranjo (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.