Características

Habitaciones: 1
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa de Campo
Precio: $5,500 USD
Fecha de publicación: 09/08/2026

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Ubicación

Zona: Loma de Tierra, Cotorro, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Te presento una excelente oportunidad de adquirir una acogedora casa de campo en Cotorro, La Habana. Este inmueble, ofrece un ambiente tranquilo y cómodo, ideal para disfrutar de la naturaleza y la paz del campo. La propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye un portal, un amplio cuarto, un baño, y una cocina-comedor que se integra perfectamente con los espacios exteriores. La casa se extiende sobre un terreno de 215 metros cuadrados, lo que proporciona un patio de servicio y una terraza, perfectos para reuniones familiares o momentos de relajación al aire libre. Además, cuenta con un cuarto de desahogo que puede ser utilizado para almacenamiento o como un espacio adicional. Un aspecto destacado es que la propiedad dispone de agua potable siempre que haya corriente, lo que garantiza un suministro constante. Todo está en orden con la documentación, incluyendo la puerta de calle independiente, lo que facilita el acceso y proporciona privacidad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador espacio que combina comodidad y funcionalidad. Contáctame para más información y para programar una visita.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo1 cuarto · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Loma de Tierra, Cotorro (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.