Características

Habitaciones: 4
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa de Campo
Precio: $42,000 USD
Fecha de publicación: 23/05/2026

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Ubicación

Zona: Paraíso, Cotorro, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

No pierdas tu oportunidad de comprar una bella casa en Cuba en La Habana en la localidad del Cotorro en un barrio tranquilo y residencial en el campo con casi 600 metros de terreno en el cual se puede construir piscina. No falta el agua tampoco, no quitan tanto la luz ya que está en un bloque privilegiado por el hospital Sorey. La casa tiene pozo de agua de manantial, es espaciosa con 4 cuartos grandes, uno de ellos con baño y con entrada independiente en planta alta. La casa consta de jardín delantero y de un costado donde se puede guardar hasta un camión o hacer negocio o garaje grande, portal, garaje, hall, comedor, cocina grande, terraza de placa de hormigón, dormitorios con cuarto intercalado con una construcción de ladrillos y hormigón que data del año 1951. Es una casa que su construcción es igual a las casas de playa y El Vedado. Los techos son enmasillados de yeso, tiene tanque elevado de 500 litros. Todos sus papeles están legales, el terreno está en propiedad, no tiene nadie viviendo arriba ni a un lado, es placa libre. También la dejo con un contrato de balita de gas, teléfono fijo y nauta hogar. Solo verdaderos interesados, el dinero en mano y en efectivo, nada de dinero en el exterior ni de intermediarios.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Paraíso, Cotorro (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.