Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Área: 398 m²
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $30,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Techo y Teja)
Estado de la propiedad: Necesita reparación ligera
Fecha de publicación: 12/06/2026

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Ubicación

Zona: Harlem, Bahía Honda, Artemisa

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏖️ FOR SALE: BEACHFRONT HOUSE – Playa El Morrillo, Bahía Honda, Artemisa 🏖️ A unique opportunity for those dreaming of living right by the sea! For sale: a one-story house with direct beach access, located in a quiet area of Consejo Popular Harlem, Bahía Honda, Artemisa. 📐 Features: • 93.3 m² built (porch, living/dining room, kitchen, 2 bedrooms, baño, two interior hallways, terrace, garage, and cistern) • Total lot size of 398.98 m² (295.37 m² of open land) • Load-bearing wall construction, granite floors, and wood carpentry • Remodeled kitchen with wooden cabinetry • Enclosed garage with wrought-iron gate • Outdoor laundry/wash area with water tank • Spacious garden with palm trees and ocean views • Private cistern • Fully fenced lot 🌊 Prime location: steps from the sand, with direct views of the Caribbean Sea. Close to Mariel and Campismo La Altura, an area with strong tourism and investment potential. 📄 Legal documentation in order, public deed up to date, ready for the sale process. 💰 Price: $30,000 USD (negotiable) 📩 Interested parties, please send a private message for more information and to arrange a visit.

Extras

Garaje
Patio
Pasillo lateral
Amueblado
Patio de tierra
Hall
Electrodomésticos
Zona playa
Jardín
Puerta calle
Azotea libre
Aire acondicionado
Tanque instalado
Primera línea de playa
Cisterna
Electricidad 220v
Comedor
Enrejada
Gas licuado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 228,750 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 237,900 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 228,750 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 9,150 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 9,150 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo ligero (tejas/zinc) · 2 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Harlem, Bahía Honda (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.