Características

Habitaciones: 4
Baños: 3
Área: 450 m²
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $150,000 USD
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 28/09/2026

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Ubicación

Zona: Alturas de La Habana, Boyeros, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

¡Tu nuevo hogar de ensueño te espera en Altahabana, Boyeros! 🏡✨ Descubre esta magnífica propiedad de 450 m² con una sólida y elegante arquitectura de 1956. Ubicación privilegiada a solo una cuadra de Vento y en un estado constructivo impecable. ¿Lo mejor? 🚨 ¡Se vende completamente amueblada y con todos los electrodomésticos incluidos! Llave en mano. 🔑 1️⃣ Fachada imponente y segura: Hermoso jardín, patio pavimentado y un espacioso carposh con capacidad para 2 autos. (Ref: IMG_[teléfono oculto]_120721.jpg) 2️⃣ Comedor elegante: Un área social amplia y luminosa, perfecta para cenas en familia y recibir invitados con estilo. (Ref: IMG_[teléfono oculto]_113233.jpg) 3️⃣ Sala de estar espectacular: Diseñada para el máximo confort, lista para tus momentos de descanso y entretenimiento. (Ref: IMG_[teléfono oculto]_113217.jpg) ✨ Detalles que marcan la diferencia: 🛏️ 4 Habitaciones amplias y ventiladas. 🛁 3 Baños completos. ⚡ Cero apagones: Sistema de respaldo energético con paneles solares, inversor y batería. 🔥 Servicio de gas licuado. ☎️ Teléfono fijo. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas. Véalo por usted mismo y enamórese de su próximo hogar. 📲 ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita! 🌟 D&M Inmobiliaria — Cumpliendo tus sueños.

Extras

Tanque instalado
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Azotea libre
Enrejada
Cisterna
Terraza
Portal
Aire acondicionado
Agua caliente
Amueblado
Electrodomésticos
Garaje
Jardín

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,570,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,632,800 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,570,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 62,800 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 62,800 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Alturas de La Habana, Boyeros (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.