Características

Habitaciones: 5
Baños: 4
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $250,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 08/09/2026

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Ubicación

Zona: Santos Suárez, Diez de Octubre, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta 🏛️ OPORTUNIDAD ÚNICA – RESIDENCIA COLONIAL EN LA HABANA Construida en 1930 para un presidente de banco, esta exclusiva propiedad combina historia, lujo y un potencial inversionista excepcional. --- 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA · Colina de élite: Situada en la Loma del Chaple( Santo Suárez) uno de los puntos más cotizados de la ciudad. · Vistas panorámicas de ensueño: Disfruta de una perspectiva inigualable del Capitolio, la Plaza de la Revolución y el mar Caribe desde tu propia casa. --- 🛏️ DISTRIBUCIÓN DE DORMITORIOS Y BAÑOS (DETALLE CLAVE) · 5 Dormitorios amplios: Ideales para una familia numerosa o para convertirlos en suites de lujo. · 4 Baños completos (distribuidos estratégicamente): 🚿 2 baños privados (en-suite): Conectados directamente a dos de los dormitorios principales. 🚿 1 baño en la primera planta: Exclusivo para las visitas, sin necesidad de subir escaleras. 🚿 1 baño en el garaje/almacén: Perfecto para el personal de servicio o para uso práctico al llegar del coche. --- 🌳 ZONAS EXTERIORES Y VISTAS · Amplio jardín: Cuenta con distintas zonas ambientadas (sol, sombra, áreas de descanso), ideal para reuniones sociales. · Terraza en la azotea: Un espacio diáfano con vistas abiertas de 360°; el lugar perfecto para atardeceres inolvidables. --- 🚗 ESPACIOS ADICIONALES · Gran garaje: Con capacidad para varios vehículos. · Dos estancias adicionales en la planta inferior: Perfectas para bodega, taller o cuartos de servicio. · Baño extra en esta zona inferior, sumando así la comodidad total en todos los niveles. --- ✨ VALOR HISTÓRICO Y ARQUITECTÓNICO El alma de la casa permanece intacta gracias a sus elementos originales: · Suelos de piedra antigua que narran la historia de la época. · Techos decorados con molduras y detalles artesanales. · Carpintería ornamental (puertas, ventanas y cornisas) que aporta un carácter aristocrático y único. --- 🛠️ ESTADO ACTUAL Y POTENCIAL DE INVERSIÓN · En pleno proceso de reforma integral: Lo que significa que puedes ponerle tu sello personal sin empezar de cero. · Oportunidad de oro: Ideal para inversores que busquen un hotel boutique, una residencia familiar majestuosa o un espacio para eventos exclusivos en el corazón de La Habana.

Extras

Agua las 24 horas
Tanque instalado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Santos Suárez, Diez de Octubre (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.