Características

Habitaciones: 2
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $90,000 USD
Fecha de publicación: 01/09/2026

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Ubicación

Zona: Cojímar, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta 🌴 OPORTUNIDAD ÚNICA EN COJÍMAR, LA HABANA 🌊 ✨ Se vende finca exclusiva de 4,800 m² en zona elevada frente al mar, con toda la documentación en regla y lista para escriturar. Esta señalada la ubicación en amarillo --- 📋 DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD · 📜 Es propiedad (título limpio, papeles en regla). · 📏 Superficie total: 4,800 m². · ⛰️ Zona alta sin peligro de inundación del mar (seguridad total). · 💰 Precio negociable para inversionistas serios. --- 🏡 LA CASA INCLUIDA (Mampostería) · 🛋️ Sala-comedor amplia. · 🍳 Cocina funcional. · 🚿 Baño completo. · 🛏️ 1 dormitorio acogedor. --- 🌳 ENTORNO NATURAL Y TRANQUILIDAD · 🥑 Rodeada de árboles frutales y matas de aguacate. · 🍃 Naturaleza pura, paz y aire fresco. · 🌅 Vistas al mar desde una posición privilegiada y segura. --- 💼 POTENCIAL DE INVERSIÓN (Para visionarios) · 🏨 Desarrollar un hostal boutique con vista al mar. · 🍽️ Negocio turístico o gastronómico (restaurante/café con encanto). · 🏗️ Construir un espacio exclusivo con gran proyección económica. · 📈 Valor seguro en una zona de alta demanda turística. --- 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA · 🌊 Cojímar, La Habana: encanto histórico, paisajes marinos icónicos. · 🚗 Excelente conexión con el centro de la ciudad. · 🌟 Un área con creciente interés turístico e inmobiliario. ---- Me ajusto

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo2 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cojímar, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.