Características

Habitaciones: 5
Baños: 5
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $80,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 17/08/2026

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Ubicación

Zona: Cojímar, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 SE VENDE PROPIEDAD ÚNICA EN COJÍMAR, HABANA DEL ESTE 🏠 CASA PRINCIPAL (Planta baja y alta) 🔹 Portal 🪑 – Amplio, ideal para disfrutar el fresco. 🔹 Sala 🛋️ – Espaciosa y acogedora. 🔹 Cocina 🍳 – Totalmente equipada (muebles altos y bajos). 🔹 Comedor 🍽️ – Con espacio para reuniones familiares. 🔹 Garaje 🚗 – Capacidad para 1 auto (con portón). 🔹 Gas 🛢️ – Gas de balita (garrafa) instalado. 🔹 Agua 💧 – Agua diaria garantizada (suministro constante). 🔹 2 Cuartos arriba 🛏️🛏️ – En la planta alta, con baños intercalados (cada cuarto tiene acceso a su baño privado o compartido entre ellos). 📌 LOS 3 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES (Dentro de la propiedad): 1️⃣ Apto. Trasero (Parte de atrás) 🔙 ➡️ Cuarto 🛏️ | Baño 🚿 | Cocina 🍴 | Sala 🛋️ (Totalmente funcional y con entrada independiente). 2️⃣ Apto. Lateral Izquierdo ⬅️ ➡️ Sala-Cocina integrada 🛋️🍳 | Cuarto 🛏️ | Baño 🚻 3️⃣ Apto. junto al Ranchón (Lado derecho interno) ➡️ ➡️ Sala 🛋️ y Cuarto 🛏️ 🍹 ZONA DE RECREACIÓN Y EXTERIORES: 🏊 Lado Derecho: Piscina amplia + Bar 🍹 con mostrador. 🌴 Ranchón techado: 🔹 Con su propio Baño 🔹 Horno 🔥 🛢️⬇️ Cisterna/Aljibe subterráneo 🔹 Capacidad: Aprox. 10,000 litros 🔹 Estructura: Revestida de cemento pulido, completamente hermética 🔹 Tapa de seguridad 🔒 (cierre hermético para evitar suciedad). 🔹 Sistema de bombeo: Equipada con bomba eléctrica ⚡ de alto rendimiento (envía agua a toda la casa y apartamentos con buena presión). 🔹 Llenado automático: Se surte directamente del acueducto municipal 🏙️, pero también tiene entrada para llenado por pipa 🚛 en caso de sequía. 🔹 Mantenimiento: Limpieza y desinfección recientes ✅. El agua se mantiene cristalina y apta para uso doméstico.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,440,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,497,600 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,440,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 57,600 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 57,600 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cojímar, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.