$250,000 USD

Casa Independiente de 4 habitaciones en venta en Guanabo, Habana del Este, La Habana

1 / 19

Cargando fotos...

Casa Independiente en venta en Guanabo, Habana del Este, La Habana

$250,000 USD Venta

4 hab.
3 baños

61 visitas

Características

Habitaciones: 4
Baños: 3
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $250,000 USD
Fecha de publicación: 19/10/2026

Ubicación

Zona: Guanabo, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏖️ SE VENDE CASA INDEPENDIENTE EN PLAYA GUANABO 📍 A menos de 5 minutos caminando del mar en línea recta 📍 Zona céntrica y residencial muy tranquila, con excelente acceso a servicios 📍 A 3 cuadras de la playa en calle 470 --- ✨ Datos clave · 🏠 Casa independiente de 2 plantas · 🧱 Construcción sólida, capitalista año 1954 · 📄 Papeles en regla · 📑 Contrato de arrendamiento actualizado · 💼 Ideal para vivir y rentar al mismo tiempo de forma independiente o alquilarla completa como negocio --- 🌴 PLANTA BAJA – EXTERIORES · 🌿 Jardines tropicales con piedras decorativas y enchapados con jaimanita · 🚗 2 entradas de garaje por ambos lados de la casa; una techada y utilizada como trastero a todo lo largo · 🧺 Lavadero techado con meseta azulejeada · 🧱 Pasillos laterales con pisos de cemento y tendederos · 🍖 Ranchón con puzles de aluminio y tejas galvanizadas · 🍳 Amplia cocina estilo americano con barra de bar y horno de carbón empotrado · 🚿 Baño con ducha exterior playera · ☀️ Terraza con pérgola de madera, ideal como solárium · 🏊 Piscina climatizada de 6 m x 4 m con: · Cascada acrílica · Luces de colores · Cuarto de bomba de 1 1/2 HP · Sistema de recirculación con inyectores · Filtro de 19’ de arena sílice · Calentador automático de 220 V para toda la piscina · 🪟 Ventanas modernas de PVC y cristal con rejas de hierro · 🚪 3 portones de hierro y muros perimetrales --- 🛋️ PLANTA BAJA – INTERIOR · 🛋️ 2 salas · 🚪 1 hall · 🛏️ 2 habitaciones, una con salida directa a la piscina · 🚻 2 baños · 🍽️ 1 cocina comedor · 🪜 Escalera interior hacia la segunda planta --- 🪜 SEGUNDA PLANTA – INTERIOR · 🛋️ Pequeño saloncito con puerta de salida hacia la terraza con vista al mar · Posibilidad de usarse para recreación o como espacio constructivo · 🛏️ 2 habitaciones: · Una con vista al mar · Otra con vista a la piscina · Con clóset vestidores · 🚻 1 baño intercalado entre las habitaciones --- ⚙️ OTROS SERVICIOS Y EQUIPOS · ☀️ Sistema fotovoltaico: · 6 paneles bifaciales · Inversor de 6 kWh · Baterías de 20 kWh · 📹 Sistema cerrado de 8 cámaras de seguridad para todo el perímetro · ❄️ Se dejan 5 splits de 1 tonelada · 🔥 3 calentadores de agua eléctricos · 💧 Pozo propio con agua de manantial: · Bomba sumergible profesional · Abastece toda la propiedad y el llenado de la piscina · 🛢️ Tanques elevados: · 4000 L de agua salobre · 1500 L de agua potable · 🚿 Sistema presurizado (Kiwan) · 🔥 Gas de balita con contrato · ☎️ Teléfono fijo y Nauta Hogar (WiFi) · 🏊 Incluye todos los sistemas de piscina, fotovoltaico y bombeo detallados

Extras

Primera línea de playa

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Desde el 21 de octubre de 2026 el impuesto se paga sobre el precio declarado o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 187/2026).

Para la cifra de partida (el valor referencial de la norma anterior) falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo o escribe directamente el precio que se declarará.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Guanabo, Habana del Este (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Valor catastral (CUP, opcional)

Figura en la certificación catastral de la vivienda (Resolución 15/2026). Si es mayor que el precio, el impuesto se paga sobre él.

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Sobre el precio declarado, o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 113, art. 44, modificado por la Ley 187).

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

Ver cálculo detallado

Estimación orientativa; confírmala con el notario.