Casa Independiente en venta en Diezmero, San Miguel del Padrón, La Habana

5 hab.

3 baños

122 visitas

Características

Habitaciones: 5
Baños: 3
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $25,000 USD
Fecha de publicación: 02/09/2026

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Ubicación

Zona: Diezmero, San Miguel del Padrón, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Casa principal más dos apartamentos independientes, todo en una sola propiedad, con entrada de garaje. Ideal para tres familias o como negocio de renta. Precio: *25,000 USD* Casa principal Dispone de portal amplio, sala acogedora, dos habitaciones bien ventiladas, baño enchapado, cocina-comedor con meseta enchapada y terraza con lavadero y meseta. Incluye entrada de garaje techado, escalera de acceso a la placa libre, patio cercado con jardín y corral para cría de cerdos. Apartamento 1 (independiente) Cuenta con portal propio, cocina-comedor, dos cuartos, un baño, metro independiente de 110 V y 220 V, entrada de agua propia y tanque elevado de gran capacidad. Apartamento 2 (independiente) Posee portal pequeño, cocina-comedor, un cuarto y un baño. Comparte servicios con la casa principal. Servicios activos • Corriente eléctrica de 110 V y 220 V • Agua días alternos, con tres tanques elevados • Teléfono fijo • Internet con WiFi Nauta Hogar • Contrato de gas licuado Una propiedad versátil, en buen estado y con excelente potencial de rentabilidad. Para más información o visita, contacte al:*[teléfono oculto]*,*[teléfono oculto]*

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Diezmero, San Miguel del Padrón (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.