Casa Independiente en venta en San Juan de los Pinos, San Miguel del Padrón, La Habana

2 hab.

1 baño

10 visitas

Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $9,000 USD
Fecha de publicación: 04/10/2026

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Ubicación

Zona: San Juan de los Pinos, San Miguel del Padrón, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 *157_CASA Puerta De Calle INDEPENDIENTE EN SAN MIGUEL DEL PADRÓN* 🗺*Rpto San Juan de los Pinos,por el Afán* Con muy buena seguridad ante todo.Ideal para una familia d 4,¡Se entrega con *TODO* ! 🗝️ 🧱 *Consta de* : ·Portal con cisterna y una pila con bastante presión. Sala, holl, 2 cuartos con sus closet y baño intermedio,cocina comedor. ·Patio con acceso a escalera para la placa y los dos pasillos laterales,cuarto d desahogo,y lavadero. .Dos tanques elevados. ⚡ *Independencia total de servicios* : · ♨️ 1 contratos de gas · ⚡ 1 relojes eléctricos (110V y 220V) . 📖 1 libreta de abastecimiento 💰 *Precio: 9,000 USD (se escuchan ofertas con dinero en mano para una compra inmediata. Si hay que esperar, NO SE AJUSTA💵)* 🤙🏽 *Visitas* : TODOS los dias con antelación al WhatsApp 👉🏽 [teléfono oculto] 👨🏽‍⚕️*Inmobiliaria_Adams_Casa*

Extras

Patio
Comedor
Azotea libre
Enrejada
Cisterna
Terraza
Gas licuado
Portal
Puerta calle

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo2 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: San Juan de los Pinos, San Miguel del Padrón (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.