Características

Habitaciones: 3
Baños: 3
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $150,000 USD
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 05/10/2026

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Ubicación

Zona: Santa Marta, Cárdenas, Matanzas

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende casa independiente en Santa Martha, Varadero, en excelentes condiciones, ideal para llegar y vivir de inmediato. Este inmueble cuenta con un diseño funcional y cómodo, perfecto para disfrutar en familia. La propiedad incluye un amplio portal que da la bienvenida, una sala luminosa, y una cocina-comedor que se integra de manera práctica al resto de los espacios. Dispone de tres habitaciones, cada una con su propio baño, lo que garantiza privacidad y comodidad. Además, la casa cuenta con una terraza y una piscina, perfectas para relajarse y disfrutar del clima. Como un valor añadido, se incluye un apartamento independiente, ideal para huéspedes o como fuente de ingresos. Todo en la propiedad está en perfecto estado, lo que permite mudarse sin necesidad de realizar reparaciones. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta casa en Santa Martha. Contáctame para más información y para programar una visita.

Extras

Tanque instalado
Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Azotea libre
Garaje
Amueblado
Terraza
Piscina
Barbacoa
Agua caliente
Puerta calle
Portal

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,815,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,887,600 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,815,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 72,600 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 72,600 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Santa Marta, Cárdenas (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.