Características

Habitaciones: 4
Baños: 1
Área: 84 m²
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $29,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Necesita reparación ligera
Fecha de publicación: 25/05/2026

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Ubicación

Zona: Pueblo Nuevo, Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

📌VENTA DE CASA EN CENTRO HABANA📌 Se vende casa ubicada en Centro Habana, específicamente en el barrio de Pueblo Nuevo o La Victoria como se le quiera llamar. Cerca de la avenida Infanta, del Pediátrico de Centro Habana. Casa no independiente de construcción capitalista de los años 50, puerta a la calle con puntal de poco más de 4 m NO ES VIGA Y LOSA. Consta de sala, comedor, cocina, 4 cuartos, baño, y 2 patios uno más grande que el otro. Las paredes enchapadas a un metro del piso en piedra jaimanitas y losas tipo Z. Servicios de agua las 24 h de la calle directa, gas de la calle las 24 h, electricidad 110 V y 220 V puesta nueva, teléfono fijo, alta recepción para la telefonía móvil en toda la casa (buena recepción para los datos móviles y WiFi). PUERTA A LA CALLE, NO TIENE GARAJE. Se vende la casa vacía, sin nada adentro. Papeles en regla y listos para la compra venta. NO SOMOS GESTORES Y NO BUSCAMOS UNO. Cualquier otra información al privado o al WhatsApp, Rebaja 35000 USD ahora en 29000 usd Más información al privado [teléfono oculto] - [teléfono oculto]

Extras

Patio
Agua las 24 horas
Teléfono
Puerta calle
Puntal alto
Gas de la calle
Electricidad 220v
Comedor
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,887,500 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,963,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,887,500 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 75,500 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 75,500 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Pueblo Nuevo, Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.