Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $16,000 USD
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 08/10/2026

Ubicación

Zona: El Canal, Cerro, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Descubre esta oportunidad única en el Cerro, La Habana, ideal para quienes buscan una casa lista para habitar. Esta propiedad en planta baja ofrece acceso directo desde la calle, garantizando comodidad y facilidad de entrada. Con un circuito priorizado, disfrutarás de un suministro eléctrico constante, lo que te permitirá olvidarte de los apagones y asegurar la conservación de tus alimentos. Además, el gas de la calle facilita la cocina sin depender de balitas, brindándote mayor autonomía. La casa cuenta con dos habitaciones, una de ellas amplia y cómoda, perfectas para el descanso. La distribución incluye una sala y un comedor independientes, ofreciendo un ambiente acogedor y bien ventilado. La cocina está completamente equipada y lista para usar, mientras que el baño, azulejado y en perfecto estado, asegura funcionalidad inmediata. Un patio interior enrejado proporciona seguridad adicional y un espacio para disfrutar al aire libre. Se vende con todo lo que hay dentro, incluidos muebles y electrodomésticos en perfecto estado de funcionamiento, lo que significa que podrás mudarte sin preocuparte por reparaciones o trabajos pendientes. Con papeles en regla y la posibilidad de tratar directamente con el dueño, esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan una casa sin complicaciones. No dejes pasar esta oportunidad, ¡contáctame para más detalles!

Extras

Tanque instalado
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Gas de la calle
Aire acondicionado
Puerta calle
Agua caliente
Amueblado
Electrodomésticos
Hall

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 987,500 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,027,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 987,500 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 39,500 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 39,500 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 2 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: El Canal, Cerro (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.