Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $18,000 USD
Fecha de publicación: 13/09/2026

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Ubicación

Zona: Luyanó, Diez de Octubre, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Te presento esta oportunidad de adquirir un apartamento en la Calzada de Luyanó, en planta alta. Este inmueble cuenta con una distribución funcional que incluye tres habitaciones, un cuarto de desahogo, una sala acogedora, y una cocina-comedor ideal para disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de un baño completo y un balcón que ofrece un espacio extra al aire libre. La propiedad también cuenta con una terraza equipada con lavaderos, lo que proporciona comodidad para las tareas del hogar. Entre sus ventajas, se incluye el servicio de gas de la calle, así como tres tanques elevados que aseguran una buena reserva de agua, dado que el suministro llega días alternos. Adicionalmente, el apartamento está preparado con teléfono fijo y servicio de Nauta Hogar, facilitando la conectividad. La documentación de la propiedad está en regla, lista para la venta, lo que permite un proceso ágil para el nuevo propietario. Si estás interesado en conocer más sobre este apartamento y coordinar una visita, no dudes en contactarme. ¡Esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar!

Extras

Tanque instalado
Comedor
Teléfono
Azotea libre
Gas de la calle
Terraza
Aire acondicionado
Hall
Balcón

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Luyanó, Diez de Octubre (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.