Casa en venta en Guanabo, Habana del Este, La Habana

3 hab.

2 baños

729 m²

1ª Planta

210 visitas

Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área: 729 m²
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $80,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 03/07/2026

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Ubicación

Zona: Guanabo, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Descubre esta magnífica casa ubicada en la zona de Ampliación de Marbella, Guanabo, que ofrece amplitud y confort a solo pasos de la playa. La propiedad cuenta con un extenso terreno de 729 m², ideal para disfrutar de un amplio patio perimetral y espacio para garaje. La casa principal dispone de un acogedor portal, una sala confortable, un comedor independiente, una cocina funcional con despensa, tres habitaciones amplias y dos baños completos, uno de ellos con vestidor privado. Además, hay una habitación independiente en construcción al fondo, perfecta para un apartamento de huéspedes o un negocio de renta vacacional. La instalación de agua fría y caliente y una gran cisterna garantizan la máxima autonomía.

Extras

Garaje
Patio
Portal
Comedor
Agua caliente
Cisterna

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Guanabo, Habana del Este (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.