Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $275,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 23/03/2026

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Ubicación

Zona: Guanabo, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta: 📍 Ubicación Privilegiada · Dirección: Guanabo · 🏖️ A solo 3 cuadras de la playa. 350 metros aproximado a la playa · Precio de Venta: 275mil usd Rebajada. Precio de alquiler por día: 150 usd. También se alquila por meses --- 🏠 Descripción de la Propiedad · Metraje: 🏰 Más de 500 m² de terreno en plena propiedad. · Diseño: Espaciosa y perfecta para grupos grandes o negocio de alquiler. --- 🛋️ Distribución y Ambientes Áreas Sociales: · 🌿 Jardín frontal. · 🚗 Carpot para estacionamiento. · 🚪 Portal de entrada. · 🛋️ Sala interior. · 🍽️ Comedor interior. · 👨‍🍳 Cocina interior totalmente equipada. Área de Habitaciones: · 🛌 4 Habitaciones con baños privados completos. · 👔 Closet guardarropa en cada una. · Comodidades por habitación: · 🎬 TV · ❄️ Aire Acondicionado + 💨 Ventilador · 🔒 Caja Fuerte · 🍷 Minibar · 🚿 Agua Fría y Caliente · 💇 Secador de Pelo --- 🌴 Terraza y Área Exterior (¡El Gran Atractivo!) · Terraza Techada: con 3 ventiladores de techo, ideal para relajarse. · Cocina Exterior: completa para comidas al aire libre. · 🍖 Barbacoa al carbón. · 🚽 Baño exterior para mayor comodidad. · 🏊 Espacio alrededor de la piscina (terraza sin techar). · 🌳 Zonas de descanso bajo la sombra de los árboles. --- 🧰 Mobiliario y Equipamiento Incluido Dormitorio: · 🛏️ 6 camas cámaras + 1 cama personal. · 🧺 Stock completo de ropa de cama y toallas. Salas y Comedores: · 🪑 2 juegos de sala de ratán. · 🍽️ 2 juegos de comedor. · 🪑 Mesas con butacas para las terrazas. Electrodomésticos y Cocina: · ❄️ 2 refrigeradores grandes. · 🧊 Freezer (congelador). · 🔥 2 cocinas de gas con hornos. · 🍳 Closet para utensilios de cocina con todos los implementos necesarios. --- 🛡️ Tecnología, Seguridad y Confort · 📹 Sistema de Seguridad: 16 cámaras de videovigilancia y sensores de movimiento. · ☀️ Energía Autónoma: Sistema de generación eléctrica con paneles solares y baterías (Ecoflot). --- 💼 Oportunidad de Negocio Incluida · ✅ Se vende completamente amueblada y equipada, lista para operar. · 🔄 Continúa el negocio desde el día 1.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Guanabo, Habana del Este (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.