Características

Habitaciones: 6
Baños: 5
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $525,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 30/04/2026

Pregúntale a Oasi sobre esta casa

Asistente con IA de Casas Oasis. Toca una pregunta y te responde con datos reales.

Ubicación

Zona: Guanabo, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta 🏝️ OPORTUNIDAD ÚNICA EN GUANABO – A solo 2 cuadras de la playa📍 Ubicación: Guanabo (por el correo de Guanabo)🌎 Terreno total: 2,500 m² (incluye ambas casas separadas por un muro)---🏠 CASA #1 – Ideal para vivir (o rentar)✅ Totalmente enrejada | ✅ Pozo propio que abastece toda la propiedad✅ Se vende con todo | ✅ Posibilidad de garaje para 3 autos🌿 Planta Baja· 🛏️ 1 cuarto· 🛁 1 baño· 🍳 1 cocina· 🛋️ 1 sala· 🌸 Jardín· 🚰 Pozo (abastece ambas casas)· 🚗 Espacio para garaje de 3 carros· 🧹 1 cuarto de desahogo· 🌳 Patio grande (ideal para hacer otra piscina)· 🧺 Cuarto de lavado· 🚽 1 baño pequeño en el patio☁️ Segunda Planta· 🛏️🛏️ 2 cuartos· 🛁🛁 2 baños· 🛋️ 1 sala· 🚪 1 portal🏊 Tercera Planta· 🏊‍♂️ 1 piscina· 🛁 1 baño. Mini bar· 🍳 1 cocina· 🧹 1 cuarto de desahogo. Terraza con una hermosa vista panorámica de la propiedad ---🏘️ CASA #2 – Perfecta para renta (con todo incluido)✅ Separada de la Casa #1 por un muro | ✅ Pozo propio✅ Se vende con todo | ✅ Garaje para 3 autos· 🛏️🛏️🛏️ 3 cuartos (cada uno con su 🚿 baño privado)· 🌸 Jardín· 🛋️ Sal .🍳Cocina· 🚪 Portal grande· 🚗🚗🚗 Capacidad de garaje para 3 carros· 🌳 Patio grande· 🍃 Ranchón· 🏊‍♂️ Piscina---💡 OPCIONES DE COMPRAOpción Descripción🔑 Venta separada Casa #1 o Casa #2 (individuales)🏡🔗 Venta unida Ambas casas juntas en los 2,500 m²---✨ DATOS CLAVE – Por qué es una GRAN INVERSIÓN· 🏖️ A solo 2 cuadras de la playa (por el correo de Guanabo)· 🏡 Las 2 propiedades están listas para poner en renta o para vivir en una y rentar la otra· 📜 Tiene permiso oficial para rentar· 🇪🇸🇨🇺 Pago flexible: se puede realizar en Cuba o en España· 💰Precio por ambas casas juntas: 525,000 USD ajustable . 💰Se aceptan euros · 🏆 "Una de las casas más hermosas e independientes de Guanabo"---🎯 Resumen: Propiedad ideal para inversión turística o residencia con ingreso garantizado. ¡Todo listo para empezar a rentar desde el día uno

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Guanabo, Habana del Este (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

Ver cálculo detallado

Estimación orientativa; confírmala con el notario.