Características

Habitaciones: 6
Baños: 5
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $160,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 23/06/2026

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Ubicación

Zona: Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende una impresionante casa independiente en la prestigiosa zona de Tropicana, perteneciente al municipio de Playa, La Habana. Esta propiedad ofrece una distribución excepcional que incluye un acogedor portal, un amplio garaje y una elegante sala-comedor. Con seis habitaciones climatizadas, cada una equipada con su propio closet, y cinco baños, esta casa está diseñada para brindar el máximo confort y privacidad a sus residentes. ✨ La propiedad destaca por sus dos cocinas completamente equipadas y dos áreas de lavado, ideales para familias numerosas o quienes disfrutan del arte culinario. Los dos pasillos laterales proporcionan un acceso cómodo y fluido a todas las áreas de la casa. En el exterior, un espacioso patio con piscina invita a disfrutar de momentos de relajación y entretenimiento al aire libre. Además, la casa cuenta con todas las comodidades modernas, como gas de la calle, teléfono fijo, una cisterna y un tanque elevado de 2000 litros para asegurar un suministro constante de agua. La marquetería de hierro y cristal, junto con el piso de granito, reflejan la calidad constructiva de la propiedad. Un motor de agua y dos calentadores, uno eléctrico y otro de gas, completan las características de esta magnífica residencia. Todo esto está disponible por un precio competitivo de 160,000 USD.

Extras

Garaje
Patio
Piscina
Pasillo lateral
Cisterna
Gas de la calle
Teléfono
Tanque instalado
Portal
Aire acondicionado
Agua caliente

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.