Características

Habitaciones: 4
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $65,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 23/09/2026

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Ubicación

Zona: Cárdenas, Matanzas

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se venden estás dos dos hermosas viviendas de estilo moderno que se venden juntas. Ambas de nueva construcción y con sus papeles en regla. Todo con carpintería de aluminio y cristal, con rejas nuevas en cada ventana, todas sus puertas blindadas incluyendo las interiores, diseño ideal para sistema de clima y excelente seguridad. Cuarto independiente sólo para el registro eléctrico 110v y 220v, además varios mecanismos de protección instalados. Cisterna para almacenar agua y dos turbinas de rebombeo. Equipos de repetición que brindan red WiFi a toda la propiedad. Area de jardín y patio tracero con cuarto de desahogo. Entrada de garaje con espacio para varios autos. Una pared de 2m de altura alrededor de los inmuebles para total privacidad y seguridad. Vivienda #1: - Terminación al detalle con luminaria de lujo en todas las habitaciones, está de llegar y vivir. - Portal al frente a todo ancho del inmueble. - Sala y cocina-comedor con su barra, enchapado en marmol. - Baño extra grande con bloques de cristal para iluminación natural que conta de Tocador con bañadera y tina (todo independiente). - Dos dormitorios climatizados con sus closet de madera tallada a todo ancho de la pared y decoración montada al aire que sirve de mobiliario en ambas habitaciones. - Portal tracero a todo ancho de la vivienda. - Escalera exterior ancha, con descanso y pasamanos que accede al segundo nivel. - En el segundo piso un cuarto grande para lavado y planchado con su portal, además un area amplia para tendederas, con un muro de protección en todo el rededor. Vivienda #2: - Magnífica construcción de modelo norteño en face de acabado, ideal para decorar a su gusto. - Pequeño portal hacia el exterior por el lado izquierdo de la vivienda. - Se accede por una entrada lateral a una habitación multifuncional de mas de 40m2 diseñada ampliamente para Sala-Recibidor y Cocina-Comedor con su barra y enchapada en Mármol. - Un dormitorio diseñado especialmente para menores. - Habitación para Dormitorio modelo Suit-Duplex diseñada para mobiliario al estilo King Size, con 50m2 de área dividido por mamparas corredizas de vidrio de 4m de ancho y closet grande que hace esquina. - Un Mega-Baño compuesto por dos habitaciones dispuestas para Sanitario con Bañadera y Tina con Tocador. - Portal trasero a todo ancho de la vivienda. - Más de 260m2 de placa libre. Propiedades diseñadas sin escatimar gastos con un exelente estado constructivo. se deja todo dentro, negociable con verdaderos interesados. Para información mas detallada escribir al: WhatsApp Telf: [teléfono oculto]con Leo SÚPER PRECIO 🏆

Extras

Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Azotea libre
Pasillo lateral
Amueblado
Terraza
Puerta calle
Cisterna

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 2,265,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 2,355,600 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 2,265,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 90,600 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 90,600 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cárdenas (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.