Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $13,000 USD
Fecha de publicación: 12/09/2026

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Ubicación

Zona: Dragones, Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende apartamento en Centro Habana, ubicado en la calle Neptuno, en un edificio de cinco plantas. Este inmueble ha sido completamente remodelado, ofreciendo un estilo contemporáneo que resalta por su confort y funcionalidad. Situado en la cuarta planta, el apartamento cuenta con amplios espacios y excelente iluminación natural, gracias a sus grandes ventanales y pisos de mosaico que le aportan un toque moderno. El diseño del apartamento incluye un salón de concepto abierto que integra el holl, la sala de estar, una barra comedor y la cocina, creando un ambiente acogedor y práctico. El dormitorio principal es amplio y cuenta con aire acondicionado tipo Split, mientras que el segundo dormitorio es más pequeño, ideal para un niño o como oficina. El baño ha sido renovado y ofrece dos accesos, además de un calentador de agua a gas. Un pequeño balcón brinda vistas hacia el Vedado y cuenta con cordeles para tender. Entre las comodidades adicionales, el edificio asegura agua permanente y dispone de tres tanques internos en el apartamento, así como gas de la calle con tarifa plana. También incluye una plaza de garaje en la planta baja con servicio de custodia las 24 horas. Este apartamento semi-interior proporciona una vista esquinada de La Habana, permitiendo disfrutar de la brisa y el ambiente de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este acogedor espacio. Contáctame para más información.

Extras

Agua las 24 horas
Tanque instalado
Electricidad 220v
Comedor
Gas de la calle
Cisterna
Aire acondicionado
Agua caliente
Hall
Balcón
Garaje
Puntal alto

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 675,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 702,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 675,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 27,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 27,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Dragones, Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.