Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $210,000 EUR
Planta: 1
Fecha de publicación: 05/09/2026

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Ubicación

Zona: Varadero, Cárdenas, Matanzas

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta 🏝️ SE VENDE PENTHOUSE CON VISTAS IMPRESIONANTES AL MAR 🌅 ( es un 3er piso) Ubicación de ensueño en la Avenida Playa, el corazón de Varadero. --- 📐 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (92 m²) · 🛏️ 3 Dormitorios: Amplios y luminosos, con armarios forrados de madera para máximo almacenaje. · 🚿 2 Baños: Completos, ambos con calentador de agua para tu confort. · 🛋️ Salón-Comedor: Un espacio acogedor y abierto, perfecto para la convivencia. · 🌿 Amplia Terraza Cubierta: El verdadero corazón del hogar. Un espacio privado para relajarte, comer al aire libre y contemplar las puestas de sol más bellas sobre el mar. --- ✅ ESTADO Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS · Estado de Conservación: 🏆 Inmejorable. Totalmente equipada y lista para mudarse. · Climatización: ❄️ Aire acondicionado por split en todos los dormitorios. · Suelos: 🏛️ Mosaicos originales, que aportan un frescor y estilo clásico. · Techos: 🌳 Altos con vigas de madera vistas, creando un ambiente cálido y acogedor. · Electricidad: ⚡ Doble línea (110V y 220V) para total compatibilidad de electrodomésticos. · Edificio: 🏢 Última planta (3er piso, sin ascensor). --- 🍳 COCINA TOTALMENTE EQUIPADA · Fregadero y vertedero con grifo de agua 💧 · Hornilla eléctrica 🍳 · Estante y mesa de acero inoxidable 🥩 · Refrigerador 🧊 · Despensa 🧺 · Lavadora 🧼 --- 🌍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA (Avenida Playa) Vivir aquí es tenerlo todo a un paso: · 🌊 Acceso directo a la playa: A través de una bonita pasarela de madera. · 🍽️ Servicios: Rodeado de las mejores tiendas, restaurantes y todos los servicios que ofrece el centro de Varadero. · 🚶 Entorno peatonal: Ideal para pasear y disfrutar del ambiente único de la península. --- 💰 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA 210 mil usd

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,080,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,123,200 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,080,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 43,200 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 43,200 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 3 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Varadero, Cárdenas (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.