Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Área: 80 m²
Tipo de propiedad: Biplanta
Precio: $14,000 USD
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 17/10/2026

Ubicación

Zona: Lotería, Cotorro, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 BIPLANTA PUERTA A CALLE | 3 HABITaciones | $14,000 USD 🔥 UNA CASA CON LOS ESPACIOS BIEN SEPARADOS Si buscas una vivienda donde las áreas sociales y las habitaciones estén distribuidas en diferentes niveles, esta propiedad en Reparto Lotería, Cotorro, merece tu atención. 🏠 PLANTA BAJA — ÁREA SOCIAL Y DE SERVICIO En el primer nivel encontrarás: 🌿 Portal enrejado 🌱 Jardín 🛋️ Sala amplia 🍳 Cocina grande 🍽️ Comedor 🚿 Baño 🌿 Patio pequeño con piso de cemento 🏡 Terraza cercada 🐓 Corral para la cría de animales 🛏️ PLANTA ALTA — ÁREA PRIVADA El segundo nivel cuenta con: 🛏️ 3 habitaciones, cada una con su closet 🌤️ Balcón Esta distribución permite mantener las habitaciones en un nivel independiente del área social de la vivienda. 🔑 ADEMÁS La propiedad se puede entregar con todo lo que se encuentra dentro o completamente vacía, según lo acordado. 📍 REPARTO LOTERÍA, MUNICIPIO COTORRO 📌 Referencia: zona de El Olé Olé 📄 Papeles listos para el traspaso. 💰 PRECIO: $14,000 USD 📲 ¿Quieres conocer la propiedad? Escríbeme directamente por WhatsApp al [teléfono oculto] para recibir más información y coordinar una visita. Proyecto Libertad Inmobiliaria

Extras

Tanque instalado
Patio
Comedor
Azotea libre
Teléfono
Cisterna
Puerta calle
Portal
Amueblado
Electrodomésticos
Balcón
Jardín

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Estimación con la tabla de la Resolución 313/2024; desde el 21 de octubre de 2026 el mínimo lo marca el valor catastral de la vivienda.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,150,000 CUP según la tabla de la Resolución 313/2024, el mínimo para los impuestos hasta el 20 de octubre de 2026. Desde el 21 de octubre ese mínimo es el valor catastral que da su certificación (Ley 187). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos: ese mínimo o el precio declarado.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,196,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,150,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 46,000 CUP

Se paga sobre el precio declarado, nunca por debajo del valor catastral (antes del 21-oct-2026, del valor referencial).

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 46,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Lotería, Cotorro (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.