Características

Habitaciones: 2
Baños: 2
Tipo de propiedad: Biplanta
Precio: $12,000 USD
Fecha de publicación: 14/08/2026

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Ubicación

Zona: Guanabacoa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 *¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN GUANABACOA! 2 CASAS EN 1 + LOCAL COMERCIAL* 💥 *#204* 📍 _A pocos pasos del Palacio de los Matrimonios_ _A solo 2 cuadras de la Calzada_ 🏘️ *Casa interior muy tranquila 🤫 Sin ruidos, con privacidad real* . 🧱 ```Placa libre arriba.``` ✨ *CONSTA DE* 🛏️ 2 habitaciones (1 arriba y 1 abajo) 🚿 2 baños con instalaciones de ducha 🛋️ 2 salas – espacios independientes para cada núcleo 🍳 2 cocinas – ideal para dos familias o negocio de renta 🌿 _Patio interior AMPLIO para compartir o disfrutar en solitario_ 🧱 *Construcción en mampostería, sólida y fresca* 🚪 *Se entrega con el aire acondicionado de cajón y la piscina* 🚗 *¡PLUS QUE LO CAMBIA TODO!* _Se vende con un local en la parte delantera, directo a la calle, con:_ 📐 *8 metros de largo x 4.46 metros de ancho x 2.30 metros de altura* 🔥 _Perfecto para garaje, negocio, taller, almacén o emprendimiento. ¡La oportunidad ideal para *vivir y emprender* sin salir de casa!_ ⚡ *SERVICIOS INDEPENDIENTES* : 💧 2 tanques elevados de 750 litros cada uno 📄 *¡PAPELES EN REGLA! Todo listo para escriturar.* 💰 *PRECIO: 12,000 USD* 📅 _Horario de visitas_ : Todos los días con previo aviso.

Extras

Garaje
Patio
Electrodomésticos
Tanque instalado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo2 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Guanabacoa (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.