Biplanta en venta en San Miguel del Padrón, La Habana

Apto 1 📍en San Miguel del Padrón Calle 2da /Calzada de San Miguel y Rafael de Cárdenas.

2 hab.

2 baños

39 visitas

Características

Habitaciones: 2
Baños: 2
Tipo de propiedad: Biplanta
Precio: $5,200 USD
Fecha de publicación: 17/09/2026

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Ubicación

Zona: San Miguel del Padrón, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Te presento esta interesante propiedad biplanta en San Miguel del Padrón, ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo. La casa se distribuye en dos plantas, comenzando por la planta baja donde encontrarás un pasillo que te da acceso a una cocina pequeña pero eficiente, perfecta para preparar tus comidas diarias. La amplia sala-comedor es un lugar ideal para compartir momentos en familia, y cuenta con una escalera que te lleva al segundo piso. Además, en esta planta hay un baño azulejeado con ducha de agua caliente, lo cual añade comodidad a tu día a día. En la planta alta, se ubican dos habitaciones, una de ellas equipada con clóset y aire acondicionado tipo split, brindando un ambiente fresco y acogedor. También hay un segundo baño, también azulejeado, que complementa perfectamente el espacio. Un pequeño pasillo conecta las habitaciones, lo que proporciona una buena circulación dentro de la casa. Entre los elementos que se dejan en la propiedad, se incluyen una computadora, un televisor, un tanque elevado, dos paneles solares con su instalación, dos camas de hierro, una cocina de gas con su balita y un motor de agua, además de una cómoda en la sala. Este inmueble se encuentra legalizado y asentado en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza una compra segura. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina funcionalidad y comodidad. Contáctame para más información y para programar una visita.

Extras

Tanque instalado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo2 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: San Miguel del Padrón (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.