Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Tipo de propiedad: Casa de Campo
Precio: $350,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 17/04/2026

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Ubicación

Zona: La Lisa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta 📍 UBICACIÓN · Zona residencial de La Lisa, La Habana. · Alrededor de la zona conocida como "La Giraldilla" y "La --- 🏡 DESCRIPCIÓN GENERAL · Tipo: Residencia de los años 50. · Estilo: Construcción sólida con muros de ladrillos, estructura de carga y hormigón armado. · Terreno: 4,000 m² (cuatro mil metros cuadrados). · Superficie útil: 343.40 m². · Uso actual: Funciona como bar con presentaciones musicales (negocio en marcha). --- 🌳 EXTERIORES Y ÁREAS VERDES · Jardín grande y frondoso con árboles frutales. · Piscina. · Parque infantil. · Ranchón grande con escenario (stage) para presentaciones musicales. · Entrada para autos con capacidad para más de 5 vehículos. · Totalmente rodeada de terreno propio. --- 🛏️ DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja: · Portal de entrada. · Sala. · Comedor. · Cocina. · 3 habitaciones. · 3 baños. · Lavandería. · Terraza con vistas a la piscina. · Bar. Planta Alta: · 1 habitación espectacular con vestidor y baño privado. · Total: 4 habitaciones y 4 baños en la propiedad. --- ⚙️ INSTALACIONES Y SERVICIOS · Electricidad 110V y 220V. · Agua fría y caliente (con sistema de dos temperaturas). · Pisos de granito. · Carpintería de madera y cristal. --- 💼 POTENCIAL DE NEGOCIO / INVERSIÓN · ✅ Actualmente funciona como bar musical con agrupaciones famosas. · ✅ Ideal para continuar como bar, cafetería, salón de eventos o reuniones sociales. · ✅ También apta para uso como vivienda privada o oficinas. · ✅ Genera ingresos actuales y tiene potencial de crecimiento. --- ✅ RESUMEN DE VENTAJAS · 🔒 Privacidad absoluta (sin vecinos colindantes). · 🌿 Amplísimo terreno arbolado (4,000 m²). · 🏊 Piscina y áreas de recreo. · 🎵 Negocio en funcionamiento con clientela y escenario. · 🧱 Excelente estado constructivo (estructura muy sólida). · 🚗 Gran capacidad de estacionamiento. ------

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: La Lisa (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.