Características

Habitaciones: 5
Baños: 5
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $45,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 17/04/2026

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Ubicación

Zona: La Lisa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta 🏠 PROPIEDAD ÚNICA EN VENTA - $55,000 USD 💰 📍 Ubicación La Lisa 📍 Cerca de la Escuela Primaria Arístides Viera 🏫 --- 📐 Estructura y Terreno · Forma de L invertida 🔁 · Terreno Total: 798 m² 📏 · 2 Entradas/Salidas: Principal y por calle lateral (máxima privacidad) 🚪 · Sin paredes compartidas con vecinos 🏡 · Patio interior + Patio de tierra grande con árboles frutales 🌳 (Aguacate, Mango, Mamey, Plátano, Guayaba) --- 🏠 Casa Principal · Amplia y en excelente estado: · 🧱 Placa portal · 🛋️ Sala · 🍽️ Comedor · 👕 2 Cuartos con closets · 🚽 1 Baño · 🧑‍🍳 Cocina · Acabados de calidad: · ✨ Pisos de granito · 🪟 Ventanas de hierro/cristal + rejas originales · Comodidades incluidas: · 🔥 Calentador eléctrico · 💧 Presurizador de agua · 📞 Teléfono fijo --- 🛌 Los 4 Apartamentos Independientes (Todos incluyen Cocina y Baño propios) 1. Apto 1: Entrada independiente por el pasillo lateral. 2. Apto 2 & 3: Techos ligeros con falsos techos en buen estado. 3. Apto 4: Casita completamente independiente al final del patio. --- ⭐ Comodidades Extra · 🚗 Garaje grande para 2 autos (construido con bloques y techo ligero, muy seguro) · 💦 Pequeña piscina o espejo de agua · ⚡ Corriente eléctrica 110V y 220V en toda la propiedad · 🔥 Sistema de Gas de Balita (contrato de 2 balas incluidas) · 🧺 Lavadero área · 💧 2 Cisternas + 6 Tanques elevados con sus motores · 🔧 2 Cuartos de desahogo + 1 Taller de herramientas · 📶 Escalera de acceso a la azotea --- 💵 Resumen de Inversión · 💰 Precio: 45,000 USD) · 📈 Potencial de ingresos por alquiler de los 4 apartamentos. · 🔐 Oportunidad única: Propiedad cerrada, privada y con todo incluido.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: La Lisa (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.