Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa de Campo
Precio: $25,000 EUR
Fecha de publicación: 08/11/2026

Ubicación

Zona: Jaruco, Mayabeque

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 FINCA EN VENTA - Jaruco 🏡 Terreno Total: 7.14 Hectáreas en propiedad Es ATR --- 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA · A solo 100 metros de la carretera principal. · A 1 kilómetro del pueblo de Jaruco. · 📍 ¡Totalmente viable y accesible! --- 🏠 VIVIENDA PRINCIPAL (Mampostería Moderna) · 📏 Tamaño: ~110 m². · 🧱 Construcción: Mampostería moderna, suelo de granito, ventanas de hierro. · 🛏️ Distribución: · Portal de entrada. · Sala-comedor amplia. · 2 habitaciones grandes con baño intercalado. · Cocina con barra. · Terraza. · 🛁 Servicios: Contrato de gas y libreta de abastecimiento. · 🚰 Extra: Tanque de agua elevado. 🏠 SEGUNDA VIVIENDA (Madera y Fibrocemento) · 📏 Tamaño: ~90 m² totales. · 🪵 Construcción: Madera con techo de fibrocemento. · 🛏️ Distribución: · Sala. · 2 habitaciones. · Comedor. · Baño. · Cocina. · Terraza amplia y techada. --- 🌳 PATIO Y ÁREAS VERDES · ✅ Conexión de agua potable en la propiedad. · 🌴 Árboles frutales: Guayaba, mango, aguacate y coco. · 🐖 Corrales: · Corral para cerdos de hierro (~30 m²). · Corral de raíles para ganado (~300 m²), ubicado cerca de la casa. --- 🌱 TIERRA DE CULTIVO (7.14 Hectáreas) · 🏞️ Tipo: Tierra negra muy fértil, ideal para todo tipo de cultivos. · 💧 Riego: Cuenta con paso de un río por el medio de la finca (posibilidades de regadío). · ✅ Delimitación: Terreno bien cercado y linderos definidos. · 🌾 Cultivos anteriores/posibles: Yuca, plátano, frijol, caña, hortalizas, tubérculos. · 🐄 Historial: Destinada a siembra y cría/reproducción de ganado. --- ✅ RESUMEN DE VENTAJAS · ✅ 2 viviendas legalizadas e independientes. · ✅ Tierra extensa, fértil y con rio. · ✅ Infraestructura para ganadería y agricultura. · ✅ Ubicación inmejorable, cerca de todo. · ✅ Precio todo incluido. --- 💰 PRECIO FINAL: $25000 ( Euros). 💰

Extras

Tanque instalado
Agua las 24 horas

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Desde el 21 de octubre de 2026 el impuesto se paga sobre el precio declarado o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 187/2026).

Para la cifra de partida (el valor referencial de la norma anterior) falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo o escribe directamente el precio que se declarará.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Jaruco (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Valor catastral (CUP, opcional)

Figura en la certificación catastral de la vivienda (Resolución 15/2026). Si es mayor que el precio, el impuesto se paga sobre él.

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Sobre el precio declarado, o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 113, art. 44, modificado por la Ley 187).

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

Ver cálculo detallado

Estimación orientativa; confírmala con el notario.