Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Chalet
Precio: $50,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Techo y Teja)
Estado de la propiedad: Necesita reparación ligera
Fecha de publicación: 30/07/2026

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Ubicación

Zona: La Salud, Quivicán, Mayabeque

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Te presento un atractivo chalet de recreo en La Salud, Quivicán, que representa una gran oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y natural. Con una parcela de más de 5000 m², este inmueble es ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Aunque ha sido poco habitado y requiere algunos cuidados, su estructura sólida y su diseño clásico ofrecen una excelente base para renovarlo a tu gusto y convertirlo en el hogar deseado. El chalet cuenta con un amplio portal que da la bienvenida, seguido de una sala-comedor acogedora, perfecta para compartir momentos en familia. La cocina es funcional y se complementa con un baño que atenderá las necesidades diarias. Este chalet dispone de tres habitaciones, además de una habitación de desahogo, brindando suficiente espacio para una familia o para recibir visitas. El techado de madera y tejas españolas aporta un carácter especial y un toque tradicional a la propiedad. En el exterior, encontrarás una variedad de árboles frutales que enriquecen el ambiente y ofrecen la posibilidad de disfrutar de una cosecha propia. La piscina, actualmente deshabilitada, representa un proyecto a futuro para revitalizar este espacio de recreo. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un lugar para disfrutar de la naturaleza y realizar mejoras a su propio ritmo. No dejes pasar esta oportunidad, contáctame para más información. [teléfono oculto]

Extras

Patio de tierra
Teléfono
Jardín
Portal
Electricidad 220v
Comedor

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 296,250 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 308,100 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 296,250 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 11,850 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 11,850 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo ligero (tejas/zinc) · 3 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: La Salud, Quivicán (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.