Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa de Campo
Precio: $12,000 USD
Fecha de publicación: 14/05/2026

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Ubicación

Zona: Santa Cruz del Norte, Mayabeque

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏗️ ¡Oportunidad de Inversión! Finca en Producción - Canasí Se vende excelente propiedad agrícola de **5.5 hectáreas en usufructo**, ubicada cerca de Santa Cruz del Norte (Barrio Canasí). Una tierra fértil, con agua garantizada y todo el equipamiento necesario para trabajar desde el primer día.### 🏠 Viviendas La propiedad cuenta con dos casas continuas: * **Casa Principal:** Habitación y baño amplios, ambos con techo de placa. * **Segunda Casa:** Estado regular con techo de fibrocemento. * **Se incluye:** Cama y armario de madera de cedro, horno eléctrico y dos refrigeradores (uno funcionando perfectamente y otro para reparar gas).### 🐄 Ganado y Transporte * **Yunta de bueyes:** Educados y trabajadores ("hacen de todo"), se entregan con **2 arados**. * **Ganado vacuno:** Una vaca preñada (8 meses) y una añoja. * **Transporte:** Caballo con su coche.### 💧 Agua y Energía * **Recursos hídricos:** 2 pozos propios y una cañada que atraviesa el centro de la finca. * **Sistema de Riego:** Motor KBD-1 (con piezas de repuesto para armar casi otro motor), 140 metros de manguera de 3 pulgadas y 35 tubos de 6 metros. * **Servicios:** Electricidad permanente y agua de red 6 días a la semana.### 🌱 Producción y Siembra La finca cuenta actualmente con: * 6 cordeles de boniato en cosecha. * 3,000 matas de ají pimiento. * **Incluye para siembra:** 3,500 cabezas de ajo, 130 lbs de frijol, 20 cordeles de col y una lata de semilla de lechuga. * **Extras:** 40 cajas plásticas para cosecha.### 💰 Precio: 12,000 USD *(El precio es negociable según si se entrega sembrada o con las semillas disponibles).*> **Nota importante:** Las casas no poseen propiedad legal independiente, la posesión es a través del usufructo de la tierra (5.5 hectáreas).> Se deja en 7 mil sin bueyes, caballos, ni vacas, solo lo de adentro de la casa Para más información o visitas, contactar por privado. ¡No esta oportunidad de tener su propio negocio agrícola funcionando!

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo2 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Santa Cruz del Norte (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.

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