Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área: 200 m²
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $22,000 USD
Planta: 2
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 01/11/2025

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Ubicación

Zona: Bauta, Artemisa

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Casa independiente en altos con terreno propio – Yumuri, Bauta (Artemisa) Se vende amplia casa totalmente independiente, ubicada en zona tranquila y de fácil acceso en Yumuri, Bauta. La vivienda se encuentra en altos, con terreno independiente en la planta baja, ideal para construir garaje, local o ampliar a futuro. Cuenta con 200 m² de construcción, portal corrido en “L” y una pequeña terraza con escalera que comunica a la tercera planta de placa libre. Posee cisterna de 3 000 litros con motor, dos tanques elevados, y un sistema de agua permanente que no ha fallado en más de cuatro años. Distribución interior: Sala amplia y luminosa Comedor y sala de estar trasera Tres habitaciones grandes (una con closet vestidor) Dos baños (uno terminado, otro con todas las instalaciones) Cocina con meseta lista para vestir Cuarto auxiliar de desahogo Detalles constructivos y de acabado: Piso completo de granito Carpintería de aluminio y cristal Marcos de puertas en caoba Instalación eléctrica 110 y 220 completamente nueva Desagües y fontanería modernos Enrejado perimetral con muro propio La propiedad es sólida, moderna y lista para personalizar a gusto. Ideal para familia grande o para quien desee invertir en un inmueble con excelente estructura y espacio disponible en bajos. Precio: 22 000 USD. Verdaderos interesados contactar con Carlos al [teléfono oculto]. Contacto directo con el propietario.

Extras

Agua las 24 horas
Aire acondicionado
Tanque instalado
Cisterna
Electricidad 220v
Comedor
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 405,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 421,200 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 405,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 16,200 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 16,200 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Bauta (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.