Características

Habitaciones: 2
Baños: 2
Área: 300 m²
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $250,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 11/10/2025

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Ubicación

Zona: Playa Baracoa, Bauta, Artemisa

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

La casa cuenta con 2 plantas , como ya sabe se encuentra en playa baracoa , después de santa fe cuenta con 300 m² , 2 baños , 2 habitaciones en la segunda planta con vista al mar , en la principal se encuentran todas las imágenes de las cámaras de seguridad de la casa y tiene una vista directa al mar bella como ve en las fotos , que se las envio nuevamente , la casa es construida actualmente con los mejores materiales para su conservación y comodidad , fue hecha a la medida aprovechando todas las caracteristicas del terreno y ubicación , la casa nosotros la tenemos oara vacacionar los fines de semana y de vez en cjando alquilarla solamente a extranjeros , ella esta en optimas condiciones todo al 100 y se deja con todi adentro , camas , muebles , si quiere las balsas también , de frente al portal del otro lado se encuentra el aeropuerto de baracoa donde se ven despegar y aterrizar habiones , jets y helicopteros muy bonito la verdad , cuenta con cisterna propia y no falta el agua

Extras

Balcón
Patio
Pasillo lateral
Amueblado
Alarma
Terraza
Agua las 24 horas
Vigilancia y seguridad
Electrodomésticos
Zona playa
Puerta calle
Azotea libre
Aire acondicionado
Tanque instalado
Primera línea de playa
Cisterna
Portal
Electricidad 220v
Comedor
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 296,250 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 308,100 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 296,250 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 11,850 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 11,850 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 2 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa Baracoa, Bauta (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.