Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Área: 1200 m²
Tipo de propiedad: Casa
Precio: Consultar precio
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 29/06/2026

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Ubicación

Zona: Playa Baracoa, Bauta, Artemisa

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende una encantadora casa independiente en Playa Baracoa, Bauta, Artemisa, a pocos pasos de la playa. Esta propiedad se extiende sobre un generoso terreno de más de 1200 m², combinando áreas construidas y un amplio patio. La casa está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, con un portal que abarca todo el ancho de la fachada, una sala acogedora, dos habitaciones, y un baño intercalado. La cocina es independiente, ideal para quienes disfrutan de preparar sus comidas con tranquilidad. Además, cuenta con un comedor, una terraza perfecta para relajarse al aire libre, y un garaje independiente equipado con mesetas y fregadero. ✨ La construcción es de placa, lo que garantiza durabilidad y solidez. La propiedad ofrece la posibilidad de expansión, con cimentación ya preparada para añadir más habitaciones y una escalera de hormigón que conduce a la cubierta, donde se puede considerar la ampliación a un segundo nivel con vistas al mar. La casa está equipada con una cisterna, motor y dos tanques elevados, asegurando un suministro constante de agua. El sistema de gas es de balita y la electricidad está disponible en 110 y 220 V. La privacidad es un aspecto destacado, ya que la propiedad está completamente cercada con muros de bloques de 2 metros de altura. El terreno cuenta con árboles frutales y un pequeño cantero para cultivos, ofreciendo un toque de naturaleza y la posibilidad de disfrutar de productos frescos. La fachada de la casa tiene un ancho de 14 metros y está flanqueada por pasillos laterales de más de 2,50 metros de ancho, proporcionando un acceso cómodo y seguro. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con potencial de crecimiento y un entorno natural envidiable.

Extras

Garaje
Patio
Terraza
Cisterna
Gas licuado
Electricidad 220v
Pasillo lateral
Portal

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 318,750 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 331,500 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 318,750 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 12,750 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 12,750 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 2 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa Baracoa, Bauta (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.