Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $30,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 17/08/2026

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Ubicación

Zona: Párraga, Arroyo Naranjo, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

▎🏡 ¡Oportunidad Única en Párraga, Arroyo Naranjo! Casa Independiente y Lista para Mudarse ¿Buscas una propiedad espaciosa, independiente y lista para habitar? Esta es tu oportunidad. Vendo hermosa casa en La Habana, zona de Párraga, con excelentes condiciones y papeles en regla. ▎Características Principales: • Distribución: Portal, sala, comedor, cocina, 3 amplios cuartos (todos con clóset), baño, terraza, garaje y un patio grande. • Independencia Total: La casa es totalmente independiente, no tiene vecinos a los lados y cuenta con placa libre. • Apartamento Extra: Incluye un apartamento independiente con su propia entrada, ideal para renta o visitas. • Servicios: Cisterna propia con motor, instalación eléctrica de 110v y 220v. ▎Equipamiento de Primera (Opcional): La casa está climatizada completamente. Puedes elegir comprarla vacía o totalmente equipada: • 3 aires acondicionados (frío/frizz). • 2 televisores grandes (55" y 42"). • 2 equipos de música y 5 ventiladores. • Lavadora automática y calentador eléctrico. • Equipos de cocina completos y doble planta eléctrica. ▎Precios: 30,000 USD con todo el equipamiento incluido. Documentación y los papeles están listos para la venta inmediata. 📍 Ubicación: Párraga, Arroyo Naranjo, La Habana. 📩 ¿Te interesa? Para más información o coordinar una visita, escríbeme al privado o por WhatsApp al: 📞 +[teléfono oculto] ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro!

Extras

Garaje
Patio
Amueblado
Terraza
Patio de tierra
Agua las 24 horas
Electrodomésticos
Agua caliente
Jardín
Puerta calle
Aire acondicionado
Tanque instalado
Cisterna
Portal
Electricidad 220v
Comedor

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,210,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,258,400 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,210,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 48,400 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 48,400 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Párraga, Arroyo Naranjo (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.