Características

Habitaciones: 5
Baños: 5
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $350,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 21/09/2026

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Ubicación

Zona: Wajay, Boyeros, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta Oportunidad Única en Cuba – Propiedad de Ensueño 🌴 ¿Sueñas con espacio, tranquilidad, naturaleza y seguridad legal? ¡Esta propiedad es para ti! --- 📍 Ubicación Privilegiada en Boyeros · 🗺️ Reparto: Wajay, Municipio Boyeros, La Habana. · 🚗 Excelente Conectividad: · A solo 15 minutos del centro de la ciudad. · 3 minutos del Aeropuerto Internacional José Martí. · 🏙️ Servicios Cercanos en la Misma Avenida: · 🏥 Policlínico · 💊 Farmacia · 🚓 Estación de Policía · 🏦 Bancos · ⛽ Punto de Gas · 🏛️ Otros servicios gubernamentales · 🌟 Perfecto para: Quien busca privacidad total sin alejarse de la comodidad y el movimiento. --- 🏠 Dos Casas en una Sola Propiedad 🚪 CASA PRINCIPAL: · 📍 Recibidor con Sala y Saleta grandes · 📍 Pasillo interior · 🍽️ Comedor de 32 m² · 🛌 3 Habitaciones · 🚿 1 Baño · 🪑 2 Portales + Carport (garaje techado) · ☀️ 2 Terrazas (una techada y otra al aire libre) 🚪 CONSTRUCCIÓN ANEXA (INDEPENDIENTE): · 🛌 2 Habitaciones · 🚿 2 Baños · 🧼 Cuarto de lavado · 💪 Cuarto de Gimnasio (Gym) · 📦 Cuarto de Almacén · 🐕 Casa para Mascotas 📐 Total Construido: Aproximadamente 300 m² --- 🌳 Terreno Extenso de 4,000 m² con Naturaleza · 🌿 Jardín Frutal: · 7 🥑 Árboles de Aguacate · 1 Mamey, 1 Guanábana, 1 🍋 Limón, 1 🥭 Mango · 🌴 Árboles Ornamentales: Una majestuosa Ceiba y un área de Bambú. · 🚪 Accesos: Entrada peatonal y entrada para autos. · 💡 Potencial Ilimitado: Espacio más que suficiente para: · Construir viviendas adicionales. · Desarrollar proyectos turísticos (ej. hostal, rental). · Crear tu proyecto familiar o de retiro soñado. --- ✅ Servicios y Legalidad 100% Garantizada · 📄 Documentación: Papeles en regla, propiedad 100% legal. · 📞 Servicios Básicos de Alta Calidad: · Teléfono fijo. · Internet Excelente con bloque Huawei (¡No se va la corriente!). · 💧 Abastecimiento de Agua Constante: · Agua todos los días. · Sistema propio con cisterna grande y tanque elevado (agua 24/7). · ⚡ Otros Servicios: · Gas de Balita · Fosa particular. · 🔒 Entorno: Zona muy tranquila y privada. --- ✨

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Wajay, Boyeros (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.