Características

Habitaciones: 4
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $70,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 31/07/2026

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Ubicación

Zona: DBeche, Guanabacoa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende casa independiente en Reparto D'Beché, Guanabacoa, una propiedad de esquina que destaca por su amplio terreno de 413 m² y sus excelentes prestaciones. Esta vivienda ofrece una distribución interior funcional, con tres habitaciones amplias y un cuarto adicional que puede ser utilizado como estudio, ideal para trabajo o estudio. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite, y una acogedora sala que se integra a un espacioso salón-comedor. La cocina es funcional y está equipada, lista para su uso inmediato. En el exterior, la casa cuenta con una terraza perfecta para disfrutar del aire libre, un portal de entrada y un patio perimetral adornado con árboles frutales. Además, dispone de un garaje con entrada independiente y un porche-garaje techado con capacidad para tres vehículos. También incluye un cuarto de lavado independiente y un trastero para mayor almacenamiento. La azotea es completamente aprovechable, ofreciendo un espacio adicional para diversas actividades. Entre las características técnicas, la propiedad cuenta con agua fría y caliente en toda la instalación, habitaciones climatizadas, carpintería de aluminio y cristal, así como cisternas que aseguran el suministro de agua en días alternos. Se vende totalmente equipada, incluyendo muebles y electrodomésticos, permitiendo que puedas mudarte sin necesidad de realizar inversiones adicionales. No dejes pasar esta oportunidad, contáctame para más información.

Extras

Garaje
Teléfono
Puerta calle
Tanque instalado
Portal
Electricidad 220v
Gas licuado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: DBeche, Guanabacoa (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.