$195,000 USD

Casa Independiente de 6 habitaciones en venta en Guanabo, Habana del Este, La Habana

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Casa Independiente en venta en Guanabo, Habana del Este, La Habana

Por la estación de Policía, 400 metros de la playa

$195,000 USD Venta

6 hab.
3 baños
1ª Planta

119 visitas

Características

Habitaciones: 6
Baños: 3
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $195,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 08/08/2026

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Ubicación

Zona: Guanabo, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🏖️ Guanabo (a solo 400 metros de la playa). 👮‍♂️ Referencia: junto a la estación de Policía (zona segura y de fácil localización). --- 📐 DIMENSIONES Y ÁREAS ✅ Área total: 540.36 m² ✅ Área ocupada (construida): 132.11 m² ✅ Área libre (patios y jardines): 408.25 m² --- 🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA CASA (2 PLANTAS) 🔽 PLANTA BAJA (Principal) · 🌳 Jardín frontal con piscina pequeña. · 🚗 Garaje descubierto (1 auto). · 🏛️ Portal de entrada. · 🛋️ Sala amplia. · 🍳 Cocina funcional. · 🛏️ 2 Habitaciones. · 🚿 1 Baño completo. · 🌿 Terraza y patio trasero con cuarto de desahogo (lavandería/trastero). 🔹 APARTAMENTO INDEPENDIENTE (en PB, con entrada propia) · 🏛️ Portal privado. · 🛏️ 1 Habitación amplia. · 🍳 Cocina. · 🚿 Baño. 🌳 PATIO LATERAL (Zona Libre) · 🥭 Árboles frutales diversos. · 💧 Tanque de agua (almacenamiento). · 🏛️ Terraza techada (perfecta para futuras ampliaciones o área de descanso). 🔺 PLANTA ALTA (Se sube por escalera exterior) · 🏛️ Portal amplio con vistas. · 🛋️ Sala y recibidor. · 🛏️🛏️🛏️🛏️ 4 Habitaciones. · 🚿 1 Baño. · 🍳 Cocina independiente. · 💧 Tanque elevado en el techo (presión de agua asegurada). --- ⚙️ EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA (INCLUIDOS EN EL PRECIO) 🔌 Servicios e Instalaciones · ⚡ Planta eléctrica a gasolina (instalada directamente a la red de la casa, enciende luces, enchufes y aires en cortes de luz). · 📞 Teléfono fijo. · 📶 WiFi de alta velocidad. · ❄️❄️❄️❄️ 4 Split (Aire acondicionado frío/calor). 🛋️ MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS (Inventario detallado) 🍳 En las Cocinas (PB, PA y Apartamento) · 🧊 Refrigeradores / Neveras. · 🔥 Cocinas (gas o vitrocerámica). · ⏱️ Microondas. · ☕ Cafetera. · 🍽️ Vajilla completa (platos, tazones, tazas). · 🥄 Cubertería (cucharas, tenedores, cuchillos). · 🍳 Utensilios de cocina (sartenes, ollas, espátulas). 🛏️ En las Habitaciones (Todas) · 🛏️ Camas con colchones (2 abajo + 4 arriba + 1 en apto). · 🗄️ Armarios empotrados o roperos. · 🪞 Espejos. · 🧺 Perchas y cestos de ropa. 🛋️ Salas y Estancias · 🛋️ Sofás y butacas. · 🪑 Mesas de comedor con sus sillas. · 🪑 Mueble para TV (aunque no incluye el televisor, el soporte sí). 🛁 Baños y Lavandería · 🚽 Inodoros, lavamanos y duchas completas. · 🧻 Toalleros y portarrollos. · 🧺 Lavadora (en cuarto de desahogo). · 🧴 Utensilios de limpieza (cubos, fregonas). 🌳 Exteriores y Jardín · 🏊 Equipo de limpieza para la piscina. · 🪑 Mobiliario de jardín (mesas y sillas). · 💧 Bomba de agua para los tanques. · 🛠️ Mangueras y herramientas de jardinería básicas. · 🧯 Extintor (seguridad). --- .Whatsapp : [teléfono oculto] Precio: 195 mil usd

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Guanabo, Habana del Este (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.