Características

Habitaciones: 6
Baños: 5
Área: 290 m²
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $370,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Otro
Estado de la propiedad: En construcción
Fecha de publicación: 13/09/2026

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Ubicación

Zona: Guanabo, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🔵 OFERTA ESPECIAL VEX – VENTA DE CASA DE LUJO EN GUANABO 🔵 📍 Zona Guanabo --- Una residencia que no necesita presentación. Solo dueño. Esta no es una propiedad cualquiera. Es una residencia de alto valor, creada para quienes aprecian lo exclusivo y entienden que el verdadero lujo no se anuncia: se reserva. --- 🏗️ CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO Arquitectura italiana de nueva construcción, levantada con cemento importado y cavilla 5/8 sobre zapata de 1 metro de altura. Una obra pensada para perdurar. 📐 290 m² de construcción distribuidos en 3 pisos 🛏️ 6 cuartos 🚿 8 baños 🌳 2,000 m² de terreno incluidos en la propiedad ⚙️ Sistemas de hidráulica y electricidad listos 📄 Documentos en regla 🔇 Sin vecinos --- ✍️ UNA CASA QUE TÚ TERMINAS DE CREAR La propiedad se encuentra completa en su base, a un 80-90%. El resto —carpintería, mobiliario, losas, mármol, ventanas y detalles finales— queda a selección del cliente, para que la termines a tu gusto con el mismo constructor de la obra. El espacio para la piscina ya está reservado. Tú decides qué hacer con él. El resto de la construcción se paga a plazos, como es habitual. --- 💰 VALOR BASE: $370,000 USD --- 💡 UNA PROPIEDAD PARA CADA VISIÓN 🏖️ Ideal como casa vacacional 🔑 Perfecta para alquiler 🏡 Suficientemente amplia para vivir en familia con total comodidad Una propiedad con un valor muy alto, donde tú eliges el acabado. Mejor aún. --- 🔒 OFERTA RESERVADA Esta es una oportunidad dirigida a clientes de valor que buscan un trato más privado y exclusivo. Es una gran oferta y está pensada para ti. Por eso cuidamos la privacidad: para que seas de los pocos en ver de qué trata. Te daremos una gama de información al WhatsApp sobre qué inversiones hacer con esta propiedad. El resto de la información, fotos y características al privado. --- 📞 ¿Quieres saber más? Escríbeme al WhatsApp: [teléfono oculto] --- Richard Sánchez – CEO VEX Habana Inmobiliaria – Tu próximo movimiento empieza aquí

Extras

Agua las 24 horas
Tanque instalado
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Teléfono
Azotea libre
Gas de la calle
Garaje
Balcón
Pasillo lateral
Amueblado
Terraza
Patio de tierra
Piscina
Barbacoa
Agua caliente
Zona playa
Jardín
Puerta calle
Puntal alto
Aire acondicionado
Cisterna
Portal

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Guanabo, Habana del Este (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.