Casa en venta en Santa Amalia, Arroyo Naranjo, La Habana

Av. Santa Amalia, Arroyo Naranjo

3 hab.

2 baños

450 visitas

Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $55,000 USD
Fecha de publicación: 27/04/2026

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Ubicación

Zona: Santa Amalia, Arroyo Naranjo, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se presenta una excelente oportunidad de adquirir una casa Capitalista ubicada en Arroyo Naranjo, La Habana. Este encantador inmueble, que ocupa los bajos de un biplanta, se sitúa en la Av. Santa Amalia, a solo tres cuadras de la Calzada de 10 de Octubre. Con una superficie total de 431 m², esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo para vivir. La casa consta de tres habitaciones climatizadas, cada una equipada con su propio clóset, además de un cuarto adicional que puede ser utilizado como oficina o despensa. Dispone de dos baños, uno de los cuales está integrado en una de las habitaciones. El área social incluye un acogedor salón, un comedor y una cocina amplia, junto con un hall que da la bienvenida a los visitantes. Para mayor comodidad, cuenta con un garaje y un jardín que complementan el atractivo exterior de la vivienda. El patio, en su mayoría cementado, alberga también árboles frutales, ofreciendo un toque natural al entorno. Entre las características destacadas de esta propiedad, se incluyen un tanque de agua elevado de 1000 litros, cuatro tanques bajos que funcionan como cisterna, y un sistema de presurización automatizado para el agua. Además, la casa está equipada con electricidad de 110v y 220v, teléfono fijo con posibilidad de Nauta Hogar, y un sistema de alarma que brinda seguridad adicional. Para más información sobre esta atractiva oferta, no dude en contactar a los números proporcionados. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar. 💎🏡

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Santa Amalia, Arroyo Naranjo (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.