Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Tipo de propiedad: Biplanta
Precio: Consultar precio
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 01/07/2026

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Ubicación

Zona: Ciénaga de Zapata, Matanzas

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏠 Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en Ciénaga de Zapata, Matanzas. Este biplanta se ofrece en venta como un negocio completamente equipado para la renta al turismo, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un ingreso pasivo o expandir su portafolio inmobiliario. Con una sólida reputación y una clientela establecida, este inmueble se destaca por su excelente posicionamiento en el mercado turístico. El inmueble cuenta con cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño, lo que garantiza la comodidad y privacidad de los huéspedes. Las áreas comunes están diseñadas para ofrecer un ambiente acogedor y funcional, asegurando que los visitantes disfruten de una experiencia placentera. La calidad constructiva de la propiedad es notable, con acabados que reflejan un compromiso con la durabilidad y el confort.✨ No pierda la oportunidad de adquirir este negocio en pleno funcionamiento, que ofrece un flujo constante de clientes y un potencial de crecimiento significativo. Contáctenos para más información y descubra cómo esta propiedad puede ser la inversión que ha estado buscando. ¡Le esperamos!

Extras

Garaje
Balcón
Patio
Pasillo lateral
Amueblado
Terraza
Agua las 24 horas
Electrodomésticos
Agua caliente
Zona playa
Jardín
Puerta calle
Aire acondicionado
Tanque instalado
Cisterna
Portal
Electricidad 220v
Comedor

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 588,750 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 612,300 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 588,750 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 23,550 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 23,550 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Ciénaga de Zapata (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.