Casa en venta en Playa Girón, Ciénaga de Zapata, Matanzas

Carretera Central, Comunidad Playa Girón

3 hab.

3 baños

275 m²

1ª Planta

1,125 visitas

Características

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área: 275 m²
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $43,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 05/04/2026

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Ubicación

Zona: Playa Girón, Ciénaga de Zapata, Matanzas

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Esta Casa con sus Papeles Legales en Regla, cuenta con 3 habitaciones, cada una con su baño, 2 de ellas con Split y una con Aire acondicionado, una Sala bastante amplia, cocina, Terraza espaciosa, con un cuarto de Desahogo, preparado con Meseta para lo que decee hacer en su gusto personal, una Cisterna en la Terraza con agua 24 horas, se deja con Teléfono Fijo, y con el Nauta Hogar (WiFi), un Tanque Elevado, calentador para el agua fría y caliente de los cuartos, un Parqueo al frente de la casa y un Kiosco dentro del perímetro cercado de la casa para un negocio o lo que decee, la misma está en el Centro y se encuentra a 200 Metros de la Playa y el Hotel de Playa Girón.

Extras

Pasillo lateral
Terraza
Agua las 24 horas
Teléfono
Agua caliente
Zona playa
Aire acondicionado
Portal
Patio
Tanque instalado
Cisterna

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 431,250 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 448,500 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 431,250 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 17,250 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 17,250 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa Girón, Ciénaga de Zapata (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.

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