Casa Independiente en venta en Playa Girón, Ciénaga de Zapata, Matanzas

Carretera Central, Playa Girón

4 hab.

4 baños

1ª Planta

Historial del precio

18 ago. 2026 $42,000 USD ↓ 2%
12 jul. 2026 $43,000 USD Publicado

398 visitas

Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $42,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 03/07/2026

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Ubicación

Zona: Playa Girón, Ciénaga de Zapata, Matanzas

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se Vende Casa Independiente de Mampostería con una extensión de más de 400M² ubicada a 100 Metros de la Playa y del Hotel de Playa Girón, céntrica, con sus papeles de la Propiedad en Regla, la misma consta con 4 habitaciones, con 4 baños, 2 Aires acondicionados y 1 Split, se deja con su Teléfono Fijo, su Servicio de Internet y Nauta Hogar Wifi tmb, se deja con todo lo que ve en las fotos, cuenta tmb con una Cisterna de 14000 Litros de Capacidad de agua, con dos bombas de agua una que lleva el agua del pozo a la Cisterna 24/7 y la otra bomba de la Cisterna a un Tanque elevado de 4000 Litros encima del Techo, cuenta tmb con una amplia aa Terraza para lo que decee hacer y un negocio preparado al frente de la casa con Cafetería y mesas incluida donde se deja sus equipos eléctricos de ese negocio tmb para si desea empezar a ejercerlo un día, en un precio que no encontrará en otra casa de tanta extensión de Metros² de Casa independiente, tan Céntrica y con un Bar-Cafetería preparado para cuando decee ponerlo a funcionar. Ojo me ajusto en el Precio al interesado.

Extras

Patio
Pasillo lateral
Agua las 24 horas
Zona playa
Aire acondicionado
Cisterna
Portal
Electricidad 220v

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa Girón, Ciénaga de Zapata (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.

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