Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Área: 200 m²
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $40,000 EUR
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 17/07/2026

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Ubicación

Zona: Playa Girón, Ciénaga de Zapata, Matanzas

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏠 Descubre esta encantadora casa de mampostería ubicada a solo 300 metros de la playa en Playa Girón, Ciénaga de Zapata. Este atractivo inmueble de una planta ofrece un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno. Con una superficie de 200 m², la propiedad cuenta con cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño, garantizando privacidad y comodidad para todos los residentes. ✨ La casa se presenta en buen estado constructivo y está completamente amueblada, lista para habitar. Disfruta de momentos al aire libre en su terraza y jardín, perfectos para relajarte o compartir con familiares y amigos. La cocina independiente está diseñada para ofrecer funcionalidad, mientras que el comedor proporciona un espacio acogedor para las comidas diarias. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado, agua caliente y un tanque instalado, asegurando confort en todo momento. 📍 No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad única en primera línea de playa, que incluye garaje, pasillo lateral y un portal que invita a disfrutar del clima local. Con electricidad de 220v y agua disponible las 24 horas, esta casa es una opción ideal tanto para residir como para inversión. Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Tu nuevo hogar en el paraíso te espera!

Extras

Garaje
Patio
Pasillo lateral
Amueblado
Terraza
Agua las 24 horas
Agua caliente
Zona playa
Jardín
Puerta calle
Aire acondicionado
Tanque instalado
Primera línea de playa
Cisterna
Portal
Electricidad 220v
Comedor

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 588,750 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 612,300 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 588,750 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 23,550 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 23,550 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa Girón, Ciénaga de Zapata (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.